中央名苑

東南網(wǎng)莆田4月2日訊（本網(wǎng)記者 李妙珠）2013年11月，市民周女士購(gòu)買了莆田仙游楓亭鎮(zhèn)中央名苑的期房，而今，該樓盤已停工2年多了，何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)交房都是未知數(shù)，讓他們一家人很是揪心。近日，周女士通過(guò)東南網(wǎng)《直通屏山》反映此事。【留言詳情】2016年，同樣有業(yè)主通過(guò)東南網(wǎng)《直通屏山》反映，仙游楓亭鎮(zhèn)萬(wàn)星·城市廣場(chǎng)停建一事，本網(wǎng)作了相關(guān)報(bào)道。時(shí)隔一年多，該項(xiàng)目仍未動(dòng)工。據(jù)楓亭鎮(zhèn)政府工作人員介紹，這兩個(gè)項(xiàng)目共涉及90多戶業(yè)主的利益。

反映：

樓盤停工2年多，收房遙遙無(wú)期

周女士介紹，他們一家四口一直居住在單位提供的宿舍，隨著子女長(zhǎng)大，房子住不下了。2013年11月10日，夫妻倆將積攢多年的錢用來(lái)支付中央名苑期房的首付款，并簽了購(gòu)房合同。“當(dāng)時(shí)開發(fā)商約定于2015年10月15日交房，未曾想，2015年8月份左右，樓盤突然停工了，至今未復(fù)工。收房遙遙無(wú)期，每個(gè)月卻要按時(shí)向銀行還近3000元的房貸，腸子都悔青了。”周女士的丈夫說(shuō)，兒子如今也到了結(jié)婚的年齡，節(jié)假日回來(lái)卻只能臨時(shí)住在樓梯間。

周女士的丈夫給記者提供了一份開發(fā)商給業(yè)主的協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容顯示，開發(fā)商承諾2017年9月15日動(dòng)工，2018年3月31日交房，逾期視為違背承諾。若開發(fā)商違背承諾，業(yè)主有權(quán)要求按以下兩條處理方案解決：1.開發(fā)商要全額退款給業(yè)主，加違約金和銀行利息一起退，業(yè)主銀行貸款未還款由開發(fā)商承擔(dān)。2.銀行按揭貸款，由開發(fā)商全權(quán)承擔(dān)，待交房到業(yè)主手里，業(yè)主再續(xù)房貸。該份協(xié)議落款時(shí)間為2017年8月17日，并蓋有開發(fā)商莆田市建峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和仙游縣楓亭鎮(zhèn)人民政府印章。

“開發(fā)商一直說(shuō)要?jiǎng)庸ぃt遲未見(jiàn)動(dòng)靜，協(xié)議承諾的內(nèi)容也不知道能否兌現(xiàn)。”周女士的丈夫擔(dān)憂道。

萬(wàn)星·城市廣場(chǎng)

調(diào)查：

兩個(gè)項(xiàng)目共涉及90多戶業(yè)主

3月27日上午，東南網(wǎng)記者來(lái)到楓亭鎮(zhèn)建國(guó)村“中央名苑”項(xiàng)目工地，在工地入口處的工程概況介紹中得知，該項(xiàng)目為莆田市糧油批發(fā)市場(chǎng)中央名苑1#、2#、3#、5#。當(dāng)時(shí)工地大門大開，記者走進(jìn)工地，只見(jiàn)地上雜草叢生，建筑上的搭架已全部拆除，4幢樓均已封頂，其中3幢已完成立面粉刷但門窗均未安裝。

在楓亭鎮(zhèn)，購(gòu)買期房卻遭遇樓盤停工多年的還有萬(wàn)星·城市廣場(chǎng)的業(yè)主們。2016年，有業(yè)主通過(guò)東南網(wǎng)《直通屏山》投訴反映此事，本網(wǎng)進(jìn)行采訪了解并作《莆田仙游楓亭鎮(zhèn)萬(wàn)星城市廣場(chǎng)因資金問(wèn)題停建 開發(fā)商：已找到投資商》的報(bào)道。時(shí)隔一年多，記者前往位于楓亭汽車站附近的萬(wàn)星·城市廣場(chǎng)項(xiàng)目工地，只見(jiàn)工地大門緊閉，其上有楓亭鎮(zhèn)政府張貼的工地停工封閉管理安全提醒，工地內(nèi)建筑物上的搭架、吊機(jī)仍在。

楓亭鎮(zhèn)政府一不愿具名的工作人員表示，針對(duì)此事，當(dāng)?shù)卣哺械椒浅＜帧７康禺a(chǎn)企業(yè)因資金鏈斷裂導(dǎo)致樓盤停工，兩個(gè)項(xiàng)目加起來(lái)共涉及90多戶業(yè)主的利益。作為屬地政府，他們也希望此事能夠盡快解決，已向上級(jí)政府打報(bào)告反映，為企業(yè)牽線搭橋。

開發(fā)商：

一直在想辦法解決此事

經(jīng)了解，萬(wàn)星·城市廣場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)商仙游萬(wàn)星置業(yè)有限公司的總負(fù)責(zé)人朱建峰同樣為中央名苑開發(fā)商莆田市建峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負(fù)責(zé)人。

該負(fù)責(zé)人朱建峰表示，萬(wàn)星·城市廣場(chǎng)項(xiàng)目原找到投資商并簽了合同，但對(duì)方一直無(wú)資金匯入，拖延了一年。目前，針對(duì)萬(wàn)星·城市廣場(chǎng)項(xiàng)目，政府考慮參照“正鼎地產(chǎn)”系列執(zhí)行案做法，目前正在開展前期評(píng)估工作，但方案未定。至于中央名苑項(xiàng)目，資金缺口約兩千萬(wàn)元，因之前已驗(yàn)收的中央觀邸尚有80多套房未出售，近期將引進(jìn)專門的銷售公司進(jìn)駐開售，屆時(shí)將售樓所得作為中央名苑項(xiàng)目的建設(shè)資金。

就去年與中央名苑業(yè)主協(xié)議約定的內(nèi)容，朱建峰坦言，公司目前沒(méi)有資金，自己也一直在想辦法解決此事，實(shí)在不行，只能建議業(yè)主走法律途徑維權(quán)。