中新網(wǎng)1月14日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，港人首置(首次置業(yè))先導(dǎo)項(xiàng)目“煥然懿居”于1月3日開(kāi)始接受申請(qǐng)。香港市建局行政總監(jiān)韋志成13日發(fā)表網(wǎng)志指出，經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，約64%屬1人申請(qǐng)者，逾80%申請(qǐng)者的年齡屬于“80后”及“90后”，屬此年齡層的家庭申請(qǐng)亦占申請(qǐng)總數(shù)約30%，認(rèn)為首置對(duì)單身年輕人及年輕家庭有一定吸引力。

韋志成指出，在一個(gè)多星期內(nèi)，市建局已就項(xiàng)目收到逾萬(wàn)份申請(qǐng)，超額認(rèn)購(gòu)逾21倍，并有超過(guò)9000名市民到示范單位參觀，網(wǎng)上預(yù)約參觀示范單位亦已額滿(mǎn)，認(rèn)為從初步數(shù)字可見(jiàn)，市民對(duì)項(xiàng)目反應(yīng)相當(dāng)不錯(cuò)。

為全面客觀分析不同家庭狀況、入息和資產(chǎn)的申請(qǐng)者，對(duì)首置的接受程度，韋志成表示，市建局將整理申請(qǐng)者的家庭及經(jīng)濟(jì)特征等數(shù)據(jù)，作統(tǒng)計(jì)分析用途。

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)觀察，約64%屬于1人申請(qǐng)，另外約36%為家庭申請(qǐng)。

按年齡分布，超過(guò)80%申請(qǐng)者屬年齡介乎18至38歲的“80后”和“90后”，屬于這個(gè)年齡層的家庭申請(qǐng)，占申請(qǐng)總數(shù)約30%。

由此可見(jiàn)，首置對(duì)單身的年輕人，以至已經(jīng)成家立室的年輕家庭，有一定吸引力。

約半數(shù)申請(qǐng)者總資產(chǎn)不足64萬(wàn)港元

他又指，根據(jù)申請(qǐng)者填報(bào)的家庭總資產(chǎn)凈值，約70%申請(qǐng)者的總資產(chǎn)凈值不多于128萬(wàn)元(港幣，下同)；約一半申請(qǐng)者的總資產(chǎn)凈值在64萬(wàn)元或以下，故以此推論，有較高收入水平，但儲(chǔ)蓄和資產(chǎn)不足以讓他們?cè)谒饺耸袌?chǎng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的申請(qǐng)者，為數(shù)也不少。

他解釋?zhuān)F(xiàn)在香港按揭證券公司為私樓單位提供的按揭保險(xiǎn)計(jì)劃，一般只會(huì)為購(gòu)買(mǎi)600萬(wàn)元或以下私樓的業(yè)主，提供按揭保險(xiǎn)，讓他們最高承接8成按揭貸款，即業(yè)主仍最少要儲(chǔ)蓄過(guò)百萬(wàn)元，才可承擔(dān)2成樓價(jià)作首期，及支付印花稅等費(fèi)用。

對(duì)資產(chǎn)不足的年輕家庭而言，即使家庭收入上升，亦未必有足夠儲(chǔ)蓄應(yīng)付第一筆置業(yè)款項(xiàng)。

他續(xù)指，首置單位因獲香港按揭證券公司特設(shè)計(jì)劃，讓申請(qǐng)人可承接最高9成按揭貸款，大大減低他們的置業(yè)門(mén)坎。

由于首置的訂價(jià)顧及申請(qǐng)者負(fù)擔(dān)能力，及提供更彈性的按揭貸款安排，因此他期望首置能為申請(qǐng)者因應(yīng)其自身負(fù)擔(dān)能力，提供合適住房單位，滿(mǎn)足他們的置業(yè)愿望。

居公屋資助屋者 擬分戶(hù)申首置

除分析申請(qǐng)者的家庭狀況和入息及資產(chǎn)數(shù)據(jù)，韋志成指，他們亦會(huì)了解申請(qǐng)者的居住地區(qū)和房屋類(lèi)型。

初步數(shù)據(jù)顯示，約38%申請(qǐng)者居住在公屋或資助房屋，計(jì)劃分戶(hù)申請(qǐng)首置；約40%申請(qǐng)者居于新界區(qū)。這些居住資料數(shù)據(jù)，可協(xié)助特區(qū)政府日后規(guī)劃各類(lèi)型資助房屋項(xiàng)目時(shí)，在地區(qū)選址上作更周詳規(guī)劃。

他還表明，市建局將繼續(xù)密切留意項(xiàng)目申請(qǐng)反應(yīng)，并在完成所有銷(xiāo)售程序后，仔細(xì)分析申請(qǐng)者特征及認(rèn)購(gòu)單位情況等數(shù)據(jù)，全面檢視計(jì)劃并向特區(qū)政府提交建議，為特區(qū)政府日后計(jì)劃推行其他首置項(xiàng)目，提供經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)化。