廈門網(wǎng)訊 （海西晨報記者 張雨婷） 隨著多個樓盤的加推，近幾周廈門樓市供應量加大。截至2月27日，2月份共有首開·萬科白鷺郡、建發(fā)&武地央著、保利叁仟棟壹海里三大項目加推入市。在即將到來的3月份，廈門樓市預計有多個項目開盤或加推，其中不乏多個“小鮮肉”純新盤，廈門樓市“補倉”在即，樓市競爭或加劇。

節(jié)后首個開盤潮 上周新房成交98套

由于去年市場整體進入平穩(wěn)期，部分原本計劃去年入市的項目推遲節(jié)奏。然而，延遲推盤節(jié)奏的同時房企們紛紛選擇加大市場營銷力度，積極蓄客備戰(zhàn)2019年。2月以來，開發(fā)商們紛紛加快入市節(jié)奏，部分房企借助節(jié)點推出特價房源及多盤聯(lián)動促銷活動，以讓利的形式帶動銷售，廈門樓市搶客大戰(zhàn)一觸即發(fā)。

據(jù)記者統(tǒng)計，截至2月27日，2月份共有3個樓盤加推入市，分別是首開·萬科白鷺郡、建發(fā)&武地央著、保利叁仟棟壹海里三大項目，廈門迎來節(jié)后首波開盤潮。供應決定成交，近幾周供應量加大，成交量也逐漸走高。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周(2月18日-24日)廈門商品住宅共成交98套，成交面積10558平方米。

從推盤情況來看，受春節(jié)時間點影響，節(jié)前項目多以蓄客活動為主，去化不佳，節(jié)后開發(fā)商入市意愿較強；從上周成交數(shù)據(jù)來看，80-144平方米為主力成交面積段，市場持續(xù)以首置、首改客群為成交主力。

記者走訪售樓處了解到，隨著預售證的獲批及前期蓄客活動的火力全開，開發(fā)商近期入市意愿較強，不少項目蓄勢待發(fā)。

純新盤紛紛亮相 有望多盤聯(lián)合“補倉”

在即將到來的3月份，隨著多個純新盤的公開亮相及一些項目預售證的獲批，廈門樓市看點十足。2月22日，陽光城文瀾府預售證獲批，開啟認籌活動，有望于近期推盤入市；2月23日，國貿(mào)天成SM城市展廳、湖里萬達展廳正式對外開放；同一天，特房集團舉辦特房賞春音樂會。

除了去年“爽約”的禹洲世茂東岸朗廷、萬科世茂溪望、招商雍和府、國貿(mào)遠洋天和、融僑鉑樾府五個項目外，富力院士廷、融僑觀瀾、招商公園壹號、廈門中央公園、保利和光城悅等多個項目也有望于近期陸續(xù)推出，這些盤作為“小鮮肉”，將攜帶產(chǎn)品初次亮相，或?qū)閺B門樓市注入新鮮血液。

據(jù)了解，即將入市的新項目大多受“一次性申領預售證且一次性全部銷售”的限制，且有部分項目受“9070”政策限制，即“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占居住總建筑面積比重不低于70%”。受此影響，近期有望入市的純新盤產(chǎn)品類型以剛需小戶型為主，其中，禹洲世茂東岸朗廷和招商雍和府將推出3-4房剛需新品，面積分別為72-86平方米、89-125平方米；萬科世茂溪望、富力院士廷推出面積分別為76-126平方米、89-111平方米3-4房新品；融僑觀瀾推出52-114平方米2-4房產(chǎn)品；特房萊昂公館則推出62-127平方米新品。

純新盤的積極入市意味著廈門樓市競爭激烈，一觸即發(fā)。在此情況下，對于想入手的購房者而言，產(chǎn)品選擇增多，不失為一個好時機。