中新社香港11月13日電(記者 梁今)戴德梁行13日發表最新的《全球主要大街》年度報告顯示，香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街，其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街。北京王府井則排名第十一位。

報告追蹤全球68個市場的488個商業街道，為每個市場最昂貴的商業街道進行排名。自1988年發布該報告以來，本年度報告涵蓋的市場最多。

報告顯示，香港銅鑼灣于去年取代紐約第五大道上段，今年再次蟬聯全球第一，租金為每年每平方呎2745美元。第五大道上段位列全球第二，租金為每年每平方呎2250美元。倫敦新邦德街位居全球第三，其租金于過去12個月按年上升了2.3%，為每年每平方呎1714美元。

報告指出，亞太區表現強勁，八成以上的地區租金有所上升或保持穩定。印度的表現尤其強勁，多個城市的租金錄得升幅。香港面對近期的動蕩局勢，零售租金表現尚可，但未來的市況則充滿不確定性因素。

戴德梁行香港商業地產部主管、執行董事林應威表示，根據截止今年6月本報告完成時的統計資料，香港銅鑼灣今年再次成為全球最昂貴的零售街道。但自6月起，香港社會局勢不穏，游客人數和零售額大幅下降，每逢周末社會運動頻繁，部分零售商的運作因而大受影響，因此香港零售市場承受的壓力越來越大。香港的零售租金于過去幾個月錄得跌幅，到年底前租金走勢未見明朗。

但他指出，部分零售商卻認為目前的市場調整是一個難得的機會，讓他們重返一線商業街道，故預計一線商業街道的店鋪組合將會出現一些調整。另外，當中以針對大眾市場需求和本地消費的行業，例如教育、生活、體育與運動休閑等，表現會較為理想，故這類型的零售商正謹慎地尋找擴充的機會，或尋求更有利的租賃條款。(完)