中新社香港1月31日電(記者 梁今)香港差餉物業估價署1月31日公布的最新數據顯示，2019年12月香港私人住宅售價指數按月下跌1.66%，但全年仍有5.31%的升幅，為連續11年上漲。

總結2019年，樓價指數累積漲5.31%，為2009年以來連續11年上升，且升幅較2018年的1.9%為大。相比2008年底的104.8點，樓價至今累積上升了2.61倍。

最新的2019年12月數據顯示，樓價由11月的升轉跌，其中以面積1076至1721平方英呎的D類單位跌幅最大，按月跌2.5%；其次是430平方英呎以下的A類單位，跌2.4%。此外，431至752平方英呎的B類單位按月跌1.1%，753至1075平方英呎的C類單位跌1%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價指數12月調頭回落，主要反映去年11月中旬社會運動一度惡化，曾令一、二手市場交投凍結，導致樓價受壓回軟。

踏入2020年，陳海潮指社會運動漸見淡化，樓市原本轉好，但突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情，令市場又轉為觀望，影響入市意欲。

萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示，經濟數據顯示香港正步入衰退，今次新型肺炎疫情更令情況雪上加霜，影響零售、餐飲及酒店等行業，未來幾個月或出現結業及裁員潮，對香港樓市及購買力會帶來負面影響。

但美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，今次新型肺炎疫情對樓市影響將不及2003年的“非典”疫情，因為現時經濟較當年穩健，新盤供應量少，社會累積財富較當年雄厚，失業率亦較當年低，只要樓價輕微下跌已有足夠的承接力。

陳海潮亦預期，疫情對樓市雖有一定影響，但這只是短期影響，一旦疫情過后，樓市便會顯著反彈。(完)