廈門(mén)網(wǎng)訊(廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者袁舒琪)廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法有了“2.0升級(jí)版”。昨日，市住房局權(quán)威解讀了最新修訂的《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。《辦法》是在原政策到期后，根據(jù)各類(lèi)新問(wèn)題及總結(jié)出的工作經(jīng)驗(yàn)和有效做法修訂的，主要圍繞著各部門(mén)職責(zé)變化、申請(qǐng)與分配、使用監(jiān)管等方面作了修改完善，目前該新政策已開(kāi)始執(zhí)行。

●亮點(diǎn)一:保障性住房相關(guān)管理工作，基層單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)將協(xié)助

修訂后的《辦法》明確了居(村)民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)有協(xié)助區(qū)住房保障行政管理部門(mén)、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)做好社會(huì)保障性住房管理相關(guān)工作的職責(zé)。

之后，社會(huì)保障性住房入住后使用管理工作流程將是這樣的:物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反社會(huì)保障性住房使用管理規(guī)定的行為后，將第一時(shí)間向街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)報(bào)告。之后，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)接到的報(bào)告，及時(shí)進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查、約談詢(xún)問(wèn)、收集證據(jù)等調(diào)查、核實(shí)，并提出處理意見(jiàn)報(bào)區(qū)住房保障行政管理部門(mén)依法處理。調(diào)查、核實(shí)的過(guò)程中，轄區(qū)派出所及居(村)委會(huì)將予以配合。

●亮點(diǎn)二:遇特殊情況，住戶(hù)可以申請(qǐng)租金補(bǔ)助

市住房局介紹，為確保住戶(hù)在承租期間能夠安心居住、積極創(chuàng)業(yè)就業(yè)提高生活水平，住戶(hù)租賃合同期內(nèi)的租金補(bǔ)助比例和物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助比例不變，但被民政部門(mén)確認(rèn)為最低生活保障家庭及分散供養(yǎng)的特困人員除外。合同期滿(mǎn)需繼續(xù)承租的，將按規(guī)定審核前3個(gè)自然年度的家庭收入水平，符合條件的，按補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分檔予以租金補(bǔ)助。

值得一提的是，如在合同期內(nèi)因意外事故致殘或者身亡、重大疾病等造成近12個(gè)月家庭年收入低于低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)的，還可以申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助，具體申請(qǐng)流程正在制定中，擬于今年年底前施行。

●亮點(diǎn)三:社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

《辦法》明確了社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定方式——社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

具體管理辦法將由市住房保障行政管理部門(mén)會(huì)同市價(jià)格主管部門(mén)、物業(yè)管理主管部門(mén)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

●亮點(diǎn)四:已入住家庭，可根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)調(diào)整房型

隨著保障戶(hù)數(shù)不斷增加以及二孩政策的施行，申請(qǐng)家庭入住后人口發(fā)生變化，對(duì)房型調(diào)整的需求也相應(yīng)凸顯。因此，此次《辦法》修訂首次明確了房型調(diào)整相關(guān)工作。此工作將結(jié)合實(shí)際房源情況采用批次輪候方式開(kāi)展。

近期，市住房局正在梳理已入住家庭房型調(diào)整需求分類(lèi)情況及可用于房型調(diào)整的現(xiàn)房情況，擬今年年底安排部分房源作為試點(diǎn)開(kāi)展批次房型調(diào)整。

●亮點(diǎn)五:將建立保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案

入住保障性住房，就要遵守相關(guān)管理規(guī)定。此次《辦法》指出，將建立保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案。

社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭有違反相關(guān)管理規(guī)定的情形，經(jīng)核查屬實(shí)的，將根據(jù)情節(jié)輕重作為不良信用記錄記入申請(qǐng)家庭信用檔案；符合公共信用信息目錄范圍的，還可以將不良信用記錄情況納入社會(huì)信用體系。積極參加社區(qū)公益、志愿服務(wù)、協(xié)助監(jiān)管等活動(dòng)的，經(jīng)確認(rèn)也可以作為良好信用記錄記入申請(qǐng)家庭信用檔案。