圖為2020年12月27日凌晨三點(diǎn)，閩中蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。（東南網(wǎng)記者 陳媛媛 攝）

東南網(wǎng)莆田1月5日訊（本網(wǎng)記者 吳炳端 金晶晶）近日，網(wǎng)友鄭先生在東南網(wǎng)《直通屏山》上留言，反映莆田市涵江區(qū)閩中蔬菜批發(fā)市場(chǎng)被當(dāng)?shù)卣D(zhuǎn)包給私企經(jīng)營(yíng)，將從2021年1月1日起，租金上漲200%-300%，對(duì)不承租的店鋪，承包商將斷水?dāng)嚯姡l(fā)眾商戶不滿，要求盡快協(xié)商解決。就此，記者了解了情況。

租金暴漲 不承租將斷水?dāng)嚯?/strong>

網(wǎng)友鄭先生告訴東南網(wǎng)記者，他是閩中蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的商戶，之前該市場(chǎng)一直是政府在管理經(jīng)營(yíng)。2020年11月中旬，涵江區(qū)市場(chǎng)建設(shè)管理中心給商戶發(fā)了《通知》，稱該市場(chǎng)2020年12月1日將移交給莆田悅禾集市商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)。

“原本，政府收取該市場(chǎng)租金大概200萬/年，如今卻以160萬/年承包給私企運(yùn)營(yíng)。”鄭先生質(zhì)疑，承包的行為和過程“存在問題”，或?qū)е聡?guó)有資產(chǎn)流失。

記者了解到，2021年1月1日起，該市場(chǎng)的租金調(diào)整為每月大約80元/平方米。“我的店面面積約100—110平米，現(xiàn)在租金約3300元/月，上漲后每個(gè)月需要交8000多元，一下子上漲了250%，實(shí)在超出我所能承受的范圍。”鄭先生表示，之前，他們的租金可以半年一交，如今收如此高的租金，卻要求一次性交滿一年租金和3個(gè)月押金，還不包括物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，其中水電費(fèi)漲到比工業(yè)水電費(fèi)高。“當(dāng)前疫情大環(huán)境下，我們商戶本就艱難，政府應(yīng)該扶持小微個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，如此漲價(jià)，極不合理。”

“蔬菜批發(fā)是薄利多銷，一斤菜只能賺一兩毛，每月8000元租金，我們根本賺不到那么多！”商戶蔡女士說，她家祖輩都是做這行的，30多年了，如今交不上如此高昂的租金，將面臨著失業(yè)。

“蔬菜批發(fā)行業(yè)十分累人，賺得每一分都是辛苦錢。工作時(shí)間從晚上11點(diǎn)多到第二天中午12點(diǎn)多，晝夜顛倒，卻僅能維持全家老小的溫飽。”商戶吳女士對(duì)租金暴漲十分不滿。

2020年12月28日，運(yùn)營(yíng)商莆田悅禾集市商業(yè)管理有限公司下發(fā)《告商戶書》，稱對(duì)不承租的店鋪，將于12月31日24時(shí)斷水?dāng)嚯姡斐傻慕?jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營(yíng)戶自行承擔(dān)，該公司概不負(fù)責(zé)。

“當(dāng)天的菜如果沒有賣完，我們會(huì)把剩下的菜放凍庫，第二天虧本賣出。”蔡女士擔(dān)心，如果斷水?dāng)嚯姡麄兙椭荒馨咽Ｏ碌牟巳恿耍瑢?huì)血本無歸。該市場(chǎng)還有幾家做凍品生意的商戶，他們的損失會(huì)更嚴(yán)重。

告商戶書（商戶供圖）

協(xié)商無果 漲租確實(shí)不合理

對(duì)于閩中蔬菜批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)包給私企經(jīng)營(yíng)的問題，涵江區(qū)商務(wù)局函復(fù)東南網(wǎng)稱，經(jīng)涵江區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議研究同意特許經(jīng)營(yíng)（含建設(shè)）一體化對(duì)外公開招標(biāo)，該局嚴(yán)格按照招投程序辦理。經(jīng)過公開招投標(biāo)，由福建悅禾集市商業(yè)管理有限公司中標(biāo)，獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體由其子公司莆田悅禾集市商業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)，并與該局下屬單位涵江區(qū)市場(chǎng)建設(shè)管理服務(wù)中心簽訂了《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》，明確從2021年1月1日起，閩中蔬菜批發(fā)市場(chǎng)整體移交給莆田悅禾集市商業(yè)管理有限公司接續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。

“2020年11月之前，我們商戶完全不知情。”提及市場(chǎng)承包給私企是否征求過商戶意見時(shí)，鄭先生說，在涵江區(qū)市場(chǎng)建設(shè)管理中心發(fā)《通知》時(shí)，他們才知道該市場(chǎng)被承包。

對(duì)此，東南網(wǎng)記者致電采訪涵江區(qū)市場(chǎng)建設(shè)管理服務(wù)中心主任郭忠王。他表示，2020年4月，涵江區(qū)市場(chǎng)建設(shè)管理服務(wù)中心曾組織召開職工大會(huì)，共65人參加，56人同意市場(chǎng)轉(zhuǎn)包給私企經(jīng)營(yíng)。

“由于疫情影響，商戶的生意不好做，店鋪?zhàn)饨鹕蠞q超200%，我也覺得確實(shí)不合理。”郭忠王告訴記者，這次是把涵江區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和閩中蔬菜批發(fā)市場(chǎng)整體承包給福建悅禾集市商業(yè)管理有限公司，而涵江區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金卻只上漲30%—40%。

據(jù)記者了解，目前，該市場(chǎng)的商戶對(duì)租金上漲意見很大。郭忠王說，涵江區(qū)市場(chǎng)建設(shè)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人也曾多次與商戶協(xié)商，但無果。“因運(yùn)營(yíng)方和商戶的工作時(shí)間不一致，所以沒法組織雙方共同協(xié)商。”而對(duì)此，商戶均稱，此前沒有官方組織過協(xié)商。

郭忠王表示，下一步他們將繼續(xù)與運(yùn)營(yíng)方、商戶協(xié)商溝通，爭(zhēng)取盡早達(dá)成共識(shí)。

截至發(fā)稿前，記者了解到該市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商莆田悅禾集市商業(yè)管理有限公司還未對(duì)未承租的商戶斷水?dāng)嚯姟?/p>

東南網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。