春節之后，房貸市場出現了新的一輪收緊調控，全國房貸平均利率時隔13個月后再度上漲。不過，記者22日從多家在榕銀行獲悉，盡管福州節后的首套和二套房貸利率也有調整，但是幅度不大，福州二套房貸平均利率在全國41個重點監測城市中保持最低水平，首套利率水平也相對較低。

本月貸款市場報價利率（LPR）連續10個月保持不變。盡管LPR報價保持不變，但是，不少有購房打算的市民卻發現，目前各家銀行的房貸利率水平出現了微小的調整。

“1月初，我同事申請房貸，首套房LPR加點后利率為4.9%。而現在我去了解，最低也要5%了。”市民劉女士說。

記者隨后從多家在榕銀行獲悉，近期，福州房貸利率有微小調整。

而融360大數據研究院人士告訴記者，對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月，福州首套房貸平均利率為5.00%，二套房貸平均利率為5.25%。

值得一提的是，盡管首套和二套房利率都出現上漲，但是，福州二套房貸平均利率在41個監測城市中仍然為最低水平，首套利率水平也相對較低。

銀行人士表示，目前，福州房地產市場形勢相對可控，所以房貸不論利率還是放款速度都比較正常。不過，考慮到當下房貸集中度新規的影響仍在持續，未來或有更多地方的房貸利率水平出現“跟漲”，本地市場上，未來短期房貸利率仍有上浮的可能。不過，即便如此，房貸利率水平在重點城市中應該還會保持在低位。