2017年，寧德市房地產政策堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變，供應結構優化，調控效果逐步顯現。根據市統計局公布的數據顯示，寧德市商品房銷售市場穩定，庫存持續消化;新開工項目增加，施工規模擴大，開發投資降幅收窄，土地購置費和新開工面積大幅增長。

數據顯示，房地產開發投資降幅收窄。全市房地產開發投資169.64億元，同比下降5.2%，降幅比上年同期收窄19.6個百分點。其中，建安工程119.87億元，同比下降19.9%，降幅比上年同期收窄3.1個百分點;土地購置費44.59億元，同比增長104.5%，增幅比上年同期大幅提高142.0個百分點。按工程用途分，住宅完成投資133.83億元，同比增長3.8%;辦公樓完成投資3.67億元，同比下降60.2%;商業營業用房完成投資17.17億元，同比下降29.3%;其他完成投資14.98億元，同比下降10.1%。

商品房銷售穩定增長。全市房地產開發企業共銷售商品房307.23萬平方米，同比增長34.2%，增幅比上年同期提高3.6個百分點，居全省各設區市第二位，高于全省平均水平15.1個百分點。其中，住宅銷售286.00萬平方米，同比增長29.1%。按住宅類型分，90平方米以下住宅銷售60.98萬平方米，同比增長3.9%;90～144平方米住宅銷售197.99萬平方米，同比增長45.7%;144平方米以上住宅銷售27.04萬平方米，同比增長0.5%。

新開工面積大幅增長。去年以來，寧德市新開工房地產項目持續增加，全年共有41個新開工房地產項目入庫，比上年增加14個，帶動房屋施工面積和新開工面積增長。2017年，全市房屋施工面積1744.17萬平方米，同比增長5.3%,增幅分別比上半年和上年同期提高15.6和9.3個百分點。其中，去年新開工面積340.52萬平方米，同比增長75.7%，增幅分別比上半年和上年同期提高71.5和75.5個百分點。其中，住宅新開工面積263.03萬平方米，同比增長87.0%。

資金到位情況比較平穩。全市房地產開發企業到位資金240.98億元，同比增長9.0%，增幅分別比上半年和上年同期提高9.0和14.5個百分點。由于銷售市場回暖，以定金及預收款、個人按揭貸款為主的其他資金大幅增長，達128.88億元，同比增長15.5%，拉動到位資金增長7.8個百分點。

據業內人士分析，去年以來，寧德市商品房銷售面積持續大幅增長，銷售額增幅亦逐季走高，全年增速達56.0%，高于商品房銷售面積增速21.8個百分點。各地房價均有不同程度地上漲。但從近期看，消費者購房熱情不減，部分在建熱門樓盤宣告售罄，交易需求增加，或將導致房價進一步上漲。同時，去年以來，新拍地塊樓面價屢創新高，也將推動房價看漲預期。業內人士建議，下一階段，應繼續穩控房價，抑制投資炒房行為。一是各地應根據市場及庫存情況，把握好房地產用地供應節奏;二是及時公布存量住宅、住宅用地供應、公租房建設和分配等房地產市場情況，加強正面引導，鼓勵市民理性購房。(寧德晚報記者 吳寧寧)